Бани в кредит

О собственной бане мечтают многие владельцы загородных участков, однако ее строительство по карману далеко не каждому. Дело в том, что внести оплату за всю работу сразу получается не всегда. Большинству заказчиков приходится долго копить, чтобы иметь возможность перекрыть всю смету по договору. Ускорить процесс строительства поможет кредит на баню. Важным шагом в этом вопросе является выбор правильного кредитора, а также определение оптимальных условий и сроков. Это поможет получить ипотеку с посильными для бюджета платежами.

Преимущества ипотеки для бань

Ипотечное кредитование долгое время считалось прерогативой исключительно жилого сектора недвижимости. Его принято использовать для покупки дома или квартиры. Доступная сегодня ипотека для бань – это отличный вариант для тех, кто хочет получить готовое строение как можно скорее, без длительного процесса накопления средств.

Главные положительные стороны такого подхода:

• сравнительно невысокая процентная ставка;
• длительный период кредитования с небольшими выплатами в месяц, что намного удобнее обычного потребительского кредита (срок действия договора зависит от возраста заемщика);
• возможность наслаждаться собственной баней уже через несколько месяцев, при этом не просить в долг у знакомых и родственников, не портить с ними отношения.

Оформляя ипотечный кредит на баню, вовсе не обязательно экономить, боясь, что накопленных средств может не хватить. Достаточно оформить заем, изучив все условия и получить парную своей мечты. Удобно, срубы для бани часто привозят уже в готовом виде, а сборка и строительство не занимают слишком много времени, поэтому от подачи заявки до окончания строительства бани может пройти всего месяц.

На что обратить внимание при выборе кредитора

Купить баню при помощи кредита можно несколькими способами. В случае с банком самым выгодным вариантом займа для строительства является ипотека – кредит с залоговым обеспечением минимальной ставкой.

Также получить средства для бани в кредит можно в микрофинансовой организации, однако обычно такой кредитор выставляет не слишком удобные условия. По сути, это будет не ипотека, а обычный потребительский заем под высокий процент.

В любом случае при выборе кредитора для строительства обычной или бани-бочки в кредит стоит учитывать условия, предлагаемые финансовым учреждением:

• величину ставки для кредита под баню;
• сумму, которая требуется для бани (вместе с процентами), и сроки выплаты;
• дополнительные комиссии или платежи, если таковые предусмотрены;
• требования, которые предъявляются к заемщику
• пакет документов.

Стоит учитывать и репутацию кредитной организации на рынке.

Условия ипотеки на строительство бани

Поскольку кредитование для строительства готовых бань, по сути, представляет собой обыкновенную ипотеку, за его основу принимаются условия, аналогичные займу на возведение дома. Это касается как ситуации в целом, так и тех требований, которым должен отвечать потенциальный заемщик.

Например, чтобы взять кредит для бани в Сбере, важно соблюдать такие условия:

1. Минимальная сумма кредита на строительство любой бани составляет 300000 рублей. В этом случае речь будет идти именно об ипотечном займе, а не обычной потребительской программе с более высокими процентами и короткими сроками.
2. Срок кредитования может достигать 30 лет, а первоначальный взнос обычно начинается с 25% от общей суммы.
3. Комиссия на выдачу кредита отсутствует.
4. На весь срок, пока баня находится под условиями кредитования, она должна быть застрахована (услуга оплачивается дополнительно).

В качестве обеспечения по кредиту выступает как сама баня, так и любое другое жилое помещение. Его размер не может быть больше самого меньшего показателя из этих трех величин:

• 75% стоимости, в которую обошлась баня;
• 75% стоимости любого другого помещения, которое является залоговым.

Для получения ипотеки на строительство бань определенные требования предъявляются и к заемщику. В частности:

• его возраст должен варьировать от 18 до 75 лет включительно;
• заемщик, в планах которого собственная баня в кредит, должен иметь гражданство РФ;
• стаж работы на текущем месте должен составлять не менее 3 месяцев.

По кредиту для бань, так же, как и для простой ипотеки, созаемщиками могут выступать не более 3 человек. Их доходы специалисты берут во внимание при расчете максимальной занимаемой суммы.

Чтобы создать кредитную заявку в Сбере, нужно собрать необходимые документы. При ипотеке для бань в него входят:

• заявление-анкета;
• паспорт или иное удостоверение личности (при этом в документе обязательно должна присутствовать отметка о регистрации);
• еще один документ, которым можно подтвердить личность заемщика.

Если же кредит под строительство бань берется с обязательным подтверждением доходов, среди документов дополнительно потребуются соответствующие справки. Заемщик должен быть готов по запросу банка предоставить и иные сведения с места работы.

Когда в кредите для бань могут отказать

Несмотря на то, что процент одобрения кредитов для строительства жилых домов и бань достаточно высокий, возможны и отказные ситуации. Чаще всего они связаны с недостатком сведений о потенциальном заемщике либо с его не слишком положительной кредитной историей. Как правило, ответ приходит в виде СМС или в форме звонка от сотрудника финансовой организации, который озвучивает принятое решение.

Обычно банк не раскрывает причин отказа – такая информация является коммерческой тайной финансовой организации, которая использует собственную систему оценки платежеспособности клиентов. В ней не менее 20 параметров, которым необходимо отвечать для одобрения.

В любом случае, если получить кредит на строительство бань не удалось, можно попробовать подать заявку еще раз. Допустимые сроки для подачи повторной заявки обычно указаны в сопроводительной документации, в некоторых случаях начать процедуру можно сразу же после ответа банка.